株式会社アズ企画設計

事業内容

 当社は、『空室のない元気な街を創る』を企業理念として、「アズ(AZ)」という社名の由来である「AからZまで、幅広くあらゆるニーズに対応できる会社に」をモットーに、不動産ビジネスを展開しております。

不動産販売事業を中心に、不動産賃貸事業、不動産管理事業を展開しています。

(注)当社は、各事業内の区分として「領域」という名称を用いております。

(1)不動産販売事業

①収益不動産売買領域

 入居率や賃料水準の低下等により、収益の改善が必要となった中古不動産を取得し、当社保有時にリーシング(賃貸募集活動)、リノベーション(主に間取り変更を伴う内装工事)、物件管理状況の改善等を行なうことにより、収益不動産としての資産価値を高めた上で不動産投資家へ販売しています。販売後、購入者のご希望により「賃貸管理」を受託しサービスを提供しています。

●中古ビル、中古レジデンス、区分店舗等を購入

  • 杉並区レジデンス
  • 川口市レジデンス
  • 江東区レジデンス
  • 浦和区レジデンス

※平成30年6月時点の保有物件です。

 物件エリアの市場環境調査や周辺対抗物件調査、物件及び物件の管理状況の把握を行った上で、リーシングやリノベーションを含む具体的な収益改善プランを作成・実行し、賃貸ニーズに合致するような物件へと再生しております。また、購入後に速やかにプランの実行を行うことで、販売用不動産の保有期間の短縮化を図っております。

②ビジネスホテル再生売買領域

 稼働率が低くリニューアルを必要とするビジネスホテルを取得し、当社保有期間中にオペレーションの改善やデザイン性の高いリノベーションを施工することで資産価値を高め商品化を行っております。

(2)不動産賃貸事業

①不動産賃貸領域

 リニューアルにより収益改善が見込める不動産を所有者から借り受け、賃貸事業を行っています。当社が不動産賃貸事業や不動産管理事業で培ってきたリーシングやリノベーションの手法を活用し、賃貸物件の稼働率向上や賃料水準の改善を図っています。

②空間再生領域

 長期的に不稼働となっている建物や遊休地を保有する不動産所有者に対し、有効活用を提案し、不動産所有者から不稼働建物や遊休地を借り上げ、再生利用しています。
 店舗、事務所、倉庫等の事業用建物は、内部を区切るなど造作を加え、収納スペースや事業スペースとして利用者に提供しています。
 遊休地は、貸しコンテナの設置や、コインパーキングあるいは月極駐車場、一括貸地などとして利用者に提供しています。

③ビジネスホテル領域

 東北地方にて土地所有者から土地を借り上げ、借地上にビジネスホテルを建設し、運営をオペレーターへ依頼して客室サービスを提供しています。なお、当社で建設するホテルには、モジュール工法(1室単位で専用工場にて製造し、現地で組み立てる工法)を採用することによって、建築工期の短縮を行っています。

東北被災地における復興工事作業員向けホテル
「アイルーム」を建設し現在4棟営業中。

東北被災地における復興工事作業員向けホテル「アイルーム」を建設し現在4棟営業中。

●平成26年11月岩手県陸前高田市で60室オープン
●平成27年12月宮城県南三陸町で70室オープン
●平成28年10月岩手県釜石市鵜住居で70室オープン
●平成29年10月岩手県大槌町で39室オープン

領域マップ
  • アイルーム高田竹駒
    アイルーム高田竹駒
  • アイルーム南三陸
    アイルーム南三陸
  • アイルーム釜石鵜住居
    アイルーム釜石鵜住居
  • アイルーム大槌
    アイルーム大槌

(3)不動産管理事業

①不動産管理仲介領域

 当社から不動産を購入した不動産投資家やその他の不動産所有者に対し、建物管理や入居者管理、賃貸借契約の管理等のサービスを提供しています。また、不動産所有者と入居者の賃貸仲介も行っています。

②建築リフォーム領域

 賃貸用不動産や一般家庭の建物に対し、美観維持のクリーニングや設備の修繕工事を行っています。また、賃貸用不動産で入居者が退去した際には、原状回復工事やリフォーム工事等のサービスを提供しています。

③不動産管理付帯領域

 24時間緊急対応サービスや賃貸用不動産向け火災保険など、賃貸仲介や日頃の管理から生じる付帯サービスの提供をしています。