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空室率50%以上の収益レジ!アズ企画設計だから買取できた理由とは

カテゴリー:  2017年3月22日

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アズ企画設計では、不動産を所有することで起こる様々な問題の解決を、物件を買取ることでお手伝いをさせていただいています。

本日は、千葉県我孫子市天王台の収益レジを弊社に売却していただいた流れ、買取後におこなった取り組みについて紹介します。

 

JR成田線「東我孫子」駅、常磐線「天王台」駅 徒歩約5分の収益レジ

千葉県我孫子市、JR成田線「東我孫子」駅、常磐線「天王台」駅 徒歩約5分の立地に、鉄筋コンクリート構造(RC)の収益レジを所有されていたオーナー様がいらっしゃいました。

しかし、ある事を理由に売却することになりました。

 

空室率50%超えで物件売却を検討

その理由とは。

空室率が50%を超えてしまったことです。

駅から徒歩約5分という立地の良さで、上手にアピールすれば満室経営も難しくない物件でしたが、魅力がうまく伝わっていませんでした。

 

内外装のリフォームでバリューアップ

弊社は、駅からの距離が近かったこと、物件が鉄筋コンクリート構造(RC)だったことを決め手に買取を決定いたしました。

鉄筋コンクリート構造(RC)の物件は、木造に比べて耐用年数が長いため、融資期間が長くなり、リノベーションの選択肢が広がるのです。

買取後は、外壁と内装のリフォーム、屋上防水施工などをおこない、物件のバリューアップをおこないました。

 

まとめ

オーナー様と、アズ企画設計の出会い。

物件を売却していただくことで、問題解決のお手伝いさせていただきました。

紹介いただいた仲介会社様、ありがとうございました。

 

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