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セミリタイアの夢のため。港区白金の収益不動産物件売却事例

カテゴリー:  2017年1月23日

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不動産物件の悩みを売却することで解決しませんか?

本日も、様々な関係者の方々にご協力いただき、東京都港区白金に収益不動産物件を所有していたあるオーナー様が売却した流れ、弊社が買取後におこなった取り組み事例について紹介いたします。

 

セミリタイアの夢を叶えるため「白金高輪」駅徒歩5分の物件を売却

都営三田線・東京メトロ南北線「白金高輪」駅から徒歩5分の宅地物件を所有していたオーナー様。こちらの物件を売却するまで、1階と地下部分はコンビニエンスストアとして、上階を住まいとして使用していました。

しかし、セミリタイアの夢を叶えるため、コンビニを辞めることを決意。こちらの物件を売却することになりました。

弊社は、立地が良かったこと、「セミリタイアしたい!」というオーナー様の素敵な夢に共感したことから買取を決めました。

 

コンビニ閉店により空室となった一階と地下部分

物件を売却していただいた後に1つの課題が残りました。

コンビニ閉店により、空室となった1階と地下部分です。

空室のある物件は収益性の点から考えても価値が低いため、次のオーナー様に売却することが難しくなってしまいます。

 

難易度の高いリーシングを成功させ満室へ

上階に比べて賃料も高いことから、通常よりも難易度の高い物件でしたが、創業20年以上の実績と経験豊富なスタッフの活躍により、赤ちゃん関連の高級店、高級菓子メーカーへのリーシングを成功させることができました。

その結果、空室を満室に変えることができただけでなく、売却時には何社もの不動産会社が買取に名乗りを上げるほどの人気物件となりました。

 

まとめ

長年叶えたかったセミリタイヤの夢を持ったオーナー様と弊社との偶然の出会い。

リーシングを成功させ人気満室物件にバリューアップすることができた事例でした。

ご紹介いただきました仲介者様、ありがとうございました。

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