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平凡すぎて特徴が無い!南阿佐ヶ谷の不動産収益レジ売却事例

カテゴリー:  2017年2月25日

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オーナー様の抱える問題を不動産売却で解決しませんか?

アズ企画設計に物件を売却していただいた流れ、買取後におこなった取り組みについて紹介します。

本日の事例は、東京都杉並区の収益レジです。

 

南阿佐ヶ谷駅徒歩約9分、空室の目立つ物件

東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅前から徒歩約9分、遠すぎず近すぎず、条件的にはそれほど悪い物件ではありませんでした。

しかし、あることが原因で空室が続き、オーナー様の頭を悩ませていました。

 

これといった特徴がない平凡な物件

空室が続いていた理由とは。

これといった「特徴」が何も無かったことです。

平成元年築で新しいわけでもなく、オートロック等の最新設備が設置されているわけでもありません。

さらに屋上からは、水漏れが発生していました。

 

外壁を中心に全面リフォームでバリューアップ

リノベーションを適切におこなえば、良い物件に生まれ変わる見込みがあったため、買取を決定いたしました。

売却していただいた後は、年数経過により老朽化が進んでいた外壁を補修し、屋上防水処置で漏水の問題も解決しました。

すると、次第に入居者様が集まるようになり、最終的には満室にすることができました。

 

まとめ

空室問題に頭を悩ませていたオーナー様と、アズ企画設計の出会い。

物件を売却していただくことで、問題解決のお手伝いさせていただきました。

紹介いただいた仲介会社様、ありがとうございました。

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