» 物件売却をご検討の方はこちら!

menu

スタッフブログアズの元気なスタッフが日々更新

カテゴリ一覧

空室にお困りの大家さん必見!東大宮アパートの換気扇を早期交換しました

カテゴリー:  2016年11月1日

  • このエントリーをはてなブックマークに追加

 

不動産賃貸物件の設備の不具合には、早めの対処が大切です。

先日、弊社管理の賃貸物件・東大宮のアパートで換気扇を交換いたしましたので紹介いたします。

 

壊れる前の設備交換をオススメします

今回うかがった東大宮のアパートは、築年数が20年近く経過していました。

まだ壊れていませんでしたが、築年数を考えると故障する可能性がありましたので、早期の交換を大家様に提案させていただきました。

多くの大家様は壊れてから交換する方が多いと思います。

しかし、早めの対処が入居者様の信頼アップにも繋がりますので、壊れる前に交換を推奨しております。

 

費用削減と入居者様の信頼アップのために

弊社が設備の早期交換をオススメする理由は次の2点です。

金額が退去リフォーム時の工事金額より高くなる。

賃貸物件退去時の工事は、他の内容と合わせて行いますので、金額の交渉や単価が安くなります。
設備が壊れてからの対応の場合、その工事は単発になります。単価が高く、予想しない出費が賃貸経営の悪化の原因にもなります。

クレームが退去を助長する。

管理する賃貸物件での不具合が重なると、入居者様の不満が溜り、退去に繋がるケースが多くなる可能性があります。不具合があっても、口に出さない入居者様は意外に多いです。

大家様の目的によって提案の幅は異なりますが、弊社では壊れる前の設備の交換提案をするようにしております。

 

さいごに

賃貸物件の入居者様が喜んでいただければ、空室対策にもなり安定的・高収入にもつながります。

大家様はぜひいま一度、賃貸物件の設備についてご確認ください。

  • このエントリーをはてなブックマークに追加

こちらの記事も読まれています。スタッフブログ一覧ページへ

2017/4/6
スター社員になるための「働き方」の教科書 ★2-07 立ち方・歩き方
2017/4/4
スター社員になるための「働き方」の教科書 ★2-06 トレーニング
2017/4/3
スター社員になるための「働き方」の教科書 ★2-05 時間
2017/4/1
スター社員になるための「働き方」の教科書 ★2-04 ランチ
2017/3/31
スター社員になるための「働き方」の教科書 ★2-03 掃除
2017/3/31
不動産相続のお悩み解決!2017相続セミナー3月度を開催しました
2017/3/30
スター社員になるための「働き方」の教科書 ★2-02 読書
2017/3/30
30%以上が空室に!アズ企画設計がワケあり社員寮を買取した理由とは
2017/3/28
スター社員になるための「働き方」の教科書 ★2-01 朝
2017/3/27
スター社員になるための「働き方」の教科書 ★1-11 ふるまい・ボイス