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リノベーションをする意味って?リフォームとの違い

カテゴリー:  2016年9月5日

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リフォームとリノベーション、よく聞く言葉ですが何が違うかご存知ですか?

今日は、知っているようで実はきちんと説明できる方の少ない「リフォーム」と「リノベーション」の違いについて説明致します。

 

原状回復が主のリフォーム

リフォームには、一般的に古くなった物件を新築の状態に戻すことをいいます。

賃貸マンション•アパートを退去するときのことを思い浮かべていただくと分かりやすいのですが「原状回復」という言葉で表現されることもあります。

また、トイレの修繕や、雨漏りの対策など、部分的に行うことが多いです。

 

付加価値をつけるリノベーション

リフォームが、元の状態に修繕するまでであることに対し、リノベーションは、

これまでの物件にはなかった新しい付加価値をつけて、生まれ変わらせます。

例えば、3DKの部屋の壁を打ち抜いて2LDKにして広く快適な空間にするなど。

コンセプトを1から考え、用途に合わせた今以上に生活しやすい空間を創造することができます。

 

まとめ

 

リフォームは原状回復、リノベーションは元あった状態よりも価値のある状態へ高めること。

弊社では、お困りのオーナー様の為に、リノベーションによる空室対策を行っています。

弊社でリノベーションをした結果、わずか1.5ヶ月で9割の入居者が決まり、家賃収入も1.67倍になった実績がございます。

(※わずか1.5ヶ月で入居者が9割に!東京のリノベーション物件「AZ 自由が丘 Residence」)

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